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AS PARTES. Este Contrato de Locação de Curto Prazo (“Contrato”) foi celebrado em {{reservation_date}} entre as seguintes:

Convidado: {{guest_name}} (“Convidado”), e

Host: {{host_name}} (“Host”).

AS INSTALAÇÕES. O Anfitrião concorda em alugar o imóvel descrito abaixo ao Hóspede, e o Hóspede concorda em alugar do Anfitrião:

{{listing_name}}

O Hóspede poderá ocupar as instalações a partir de {{checkin_date}} de {{checkin_time}} e terminando em {{checkout_date}} às {{checkout_time}}

Regras da casa:

*Algumas das nossas regras podem parecer rígidas, mas queremos ter certeza de que estamos todos na mesma página antes de fazer o check-in de todos. Agradecemos antecipadamente por terem dedicado um segundo para reconhecê-las!*

Ao efetuar uma reserva no Lagniappe, o Hóspede concorda que o Hóspede e o seu grupo cumprirão estas Regras e Regulamentos, bem como quaisquer outras Regras e Regulamentos afixados no Guia ou na propriedade. Caso o Hóspede viole estas regras, o Proprietário reserva-se o direito de cancelar este aluguer imediatamente, sem direito a reembolso. Agradecemos desde já a sua compreensão e o cumprimento das regras.

1. Para reservas de 30 dias ou mais, aplica-se uma política de cancelamento separada:

- Os hóspedes receberão um reembolso total se cancelarem pelo menos 30 dias antes da data de check-in programada.

- Será emitido um reembolso de 50% para cancelamentos feitos entre 14 e 29 dias antes da data de check-in programada.

- Não haverá reembolso para cancelamentos feitos com 13 dias ou menos de antecedência da data de check-in programada.

2. Imóvel. O imóvel está mobiliado e inclui eletrodomésticos, móveis, decorações, obras de arte, roupas de cama, toalhas, utensílios de cozinha, equipamentos de áudio/vídeo e pertences pessoais.

3. Grupo de Locação/Ocupação Máxima: O grupo de locação será limitado ao número de pessoas listado na reserva. O número máximo de hóspedes é de 8 pessoas para Lagniappe, a menos que haja isenção específica por escrito do Proprietário. Poderá ser cobrada uma taxa adicional mínima de US$ 100 por pessoa, por noite, para hóspedes além dos hóspedes acima.

4. Durante o período de locação, o Hóspede concorda em não receber mais hóspedes do que o número permitido (incluindo crianças). Caso seja constatado que mais hóspedes estejam ocupando a unidade, sem autorização prévia por escrito, o Proprietário tem o direito de rescindir este contrato e o Hóspede perderá todos os valores pagos, incluindo aluguel, limpeza e depósito.

5. Prazo de Locação. O período de locação inicia às 16h nas datas indicadas na reserva e termina às 10h na data de check-out. O check-in é às 16h e o check-out às 10h. O hóspede receberá um código para o teclado numérico na porta, para acesso privativo à cabine. O código será fornecido no momento da reserva.

6. Ruído: O Hóspede entende e concorda que ele e todos os membros do seu grupo de locação serão respeitosos com os nossos vizinhos, incluindo dirigir em baixa velocidade na estrada que leva à propriedade, não fazendo nenhum ruído (incluindo música) que os vizinhos possam ouvir, especialmente à noite e à noite. Por favor, mantenha o ruído no mínimo após as 22h. Qualquer violação deste contrato de locação e o Hóspede serão obrigados a sair imediatamente, sem direito a reembolso por qualquer tempo de locação não utilizado.

7. Acesso: O Hóspede deverá permitir o acesso do Proprietário ao imóvel para fins de reparos e inspeção. O Proprietário deverá exercer esse direito de acesso de forma razoável.

8. Taxas e valores de aluguel: A taxa de aluguel será a indicada na plataforma de reservas.

9. Danos: O hóspede deve relatar quaisquer danos ao proprietário.

10. O hóspede deve nos fornecer um documento de identificação válido que corresponda às informações do seu cartão de crédito.

11. Os hóspedes devem nos fornecer um número de telefone válido e os hóspedes listados na reserva devem nos informar dentro de 2 horas a partir do momento da chegada se algo relacionado à limpeza não atender aos seus padrões para que possamos ajudar a resolver a situação o mais rápido possível.

12. Aplica-se uma taxa de check-out tardio de US$ 50 (se não autorizada) para check-outs após as 10h. Lamentamos ter que cobrar essa taxa, mas pagamos às nossas camareiras com base no horário combinado de check-out e, se elas não puderem limpar, ainda teremos que pagá-las.

13. Não são permitidos campistas/trailers.

14. Os termostatos devem ser ajustados para uma temperatura não superior a 80 graus e não inferior a 68 graus para proteger o conteúdo da cabine.

15. Condições do Imóvel: O Hóspede deverá devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu. Como parte do contrato de locação, o Hóspede pagará uma taxa de limpeza de US$ 198, que inclui a limpeza normal de "turno". O Hóspede concorda que será responsável por limpeza adicional excessiva, se necessário, e, por meio deste, concorda em deduzir a limpeza excessiva do seu depósito de segurança, a critério exclusivo do Proprietário. O Hóspede também concorda em deixar o imóvel em boas condições, com todos os itens, móveis, etc., nos mesmos locais em que os encontrou ao se mudar.

16. Política de cancelamento: Os hóspedes são informados de que a política de cancelamento será aplicada conforme descrito na plataforma de reservas.

17. Lembre-se de levar todos os seus pertences ao finalizar a compra. Itens deixados para trás incorrerão em uma taxa de postagem de US$ 50 (separada do custo do frete). Faremos o possível para devolver seus itens em até uma semana.

18. Proibição de Cessão ou Sublocação: Este Contrato não poderá ser cedido, nem o imóvel sublocado, sem o consentimento prévio por escrito do Proprietário. O Hóspede reconhece que ocupará pessoalmente o imóvel durante todo o período de locação e não sublocará nenhuma parte do imóvel. A violação destes termos dará ao Proprietário o direito de despejar o Hóspede imediatamente e rescindir este Contrato, e o Hóspede perderá qualquer direito à devolução de quaisquer valores pagos até a data, incluindo qualquer depósito caução.

19. Indenização: O Hóspede concorda em indenizar o Proprietário e o Agente do Proprietário e isentá-lo de todas e quaisquer reivindicações, danos, responsabilidades e despesas, incluindo honorários advocatícios razoáveis relacionados à perda de vida, ferimentos pessoais, doenças e/ou danos à propriedade decorrentes de ou decorrentes de qualquer ocorrência no, sobre ou ao redor das instalações, ocasionada por um ato ou omissão do Proprietário, Agente do Proprietário, Hóspede ou outros ocupantes.

20. O PROPRIETÁRIO e o AGENTE DO PROPRIETÁRIO NÃO SERÃO RESPONSÁVEIS POR DANOS OU LESÕES ao Hóspede ou Hóspedes: Fica expressamente entendido e acordado que o Proprietário e o Agente do Proprietário não serão responsáveis por quaisquer danos ou lesões ao Hóspede ou outros ocupantes e suas propriedades por qualquer causa decorrente da ocupação das referidas instalações, tanto dentro quanto fora da casa, seja na propriedade ou em outro lugar.

21. A SUPERVISÃO E A SEGURANÇA DE TODAS AS CRIANÇAS SÃO DE RESPONSABILIDADE DIRETA DOS HÓSPEDES, PAIS OU CUIDADORES DE QUALQUER CRIANÇA NAS INSTALAÇÕES, mas não se limitando a decks, varandas, banheiras de hidromassagem e quaisquer outras atividades nas instalações.

22. O Hóspede aceita expressamente TODA a responsabilidade pelo uso da banheira de hidromassagem na propriedade e entende que o Proprietário e o Agente do Proprietário não terão qualquer responsabilidade por quaisquer acidentes, ferimentos ou morte que possam resultar do uso adequado ou impróprio da referida banheira de hidromassagem. O Hóspede aceita tal responsabilidade mediante o uso voluntário da referida banheira de hidromassagem.

23. O Hóspede entende e concorda que o Proprietário e/ou o Agente do Proprietário de Lagniappe não são responsáveis por quaisquer acidentes, lesões ou doenças que ocorram no local ou em suas instalações. O Hóspede indeniza e isenta especificamente o Proprietário e o Agente do Proprietário de qualquer responsabilidade. Ao aceitar esta reserva, concorda-se que todos os hóspedes assumem expressamente o risco de quaisquer danos decorrentes do uso das instalações por eles próprios ou por terceiros que convidem a utilizá-las. Se todos os hóspedes desta reserva não assinarem pessoalmente esta renúncia de responsabilidade, o locatário principal assume a responsabilidade por todos os hóspedes e, por meio deste, renuncia a qualquer responsabilidade do Proprietário ou Agente do Proprietário em seu nome.

24. Unidades excessivamente sujas incorrerão em uma taxa de limpeza adicional e serão comprovadas com fotos

25. Para sua segurança e proteção, a propriedade está equipada com uma câmera externa

26. Os proprietários têm armários trancados para seus pertences pessoais e extras para o aluguel. Esses armários são privativos e não devem ser abertos por inquilinos ou hóspedes em hipótese alguma.

27. O proprietário e/ou o agente do proprietário não são responsáveis pela perda de pertences pessoais ou objetos de valor do hóspede.

28. Pessoas que não façam parte do grupo de Hóspedes estabelecido no Contrato de Locação não poderão pernoitar no imóvel. O imóvel não poderá ser utilizado para reuniões de qualquer natureza para pessoas que não sejam Hóspedes registrados (por exemplo, jantares, casamentos, etc.) sem a prévia autorização expressa por escrito do Proprietário.

29. O hóspede promete usar apenas os eletrodomésticos e comodidades do aluguel de férias para os fins a que se destina.

30. Crianças: O Lagniappe é um estabelecimento familiar e acolhe crianças bem-comportadas que respeitem a propriedade. Os pais concordam em supervisionar seus filhos tanto em ambientes internos quanto externos, especialmente dentro e ao redor da banheira de hidromassagem e da varanda.

31. Lareira: Não coloque nada na lareira. Não toque nos controles da lareira, exceto no timer na parede à direita. Se você desligar a chama piloto, cobraremos uma taxa de serviço de US$ 50 para religá-la. Mantenha as crianças longe da frente da lareira. A lareira estará desligada de 1º de abril a 1º de outubro.

32. Encanamento: O sistema séptico é muito eficaz; no entanto, pode entupir se materiais inadequados forem descartados. NÃO JOGUE NA VASO SANITÁRIO nada além de papel higiênico, incluindo lenços umedecidos. Nenhum produto feminino deve ser descartado em nenhum momento. Se houver um entupimento no sistema, o Hóspede será cobrado pelos danos correspondentes.

33. Banheira de hidromassagem: O hóspede está ciente de que uma banheira de hidromassagem está disponível na propriedade para seu uso privado. O hóspede assume toda e qualquer responsabilidade da nossa parte em relação à referida banheira de hidromassagem. O hóspede está ciente de que o consumo de bebidas alcoólicas enquanto estiver na banheira de hidromassagem aumenta o efeito alcoólico do álcool. O hóspede manterá a banheira de hidromassagem fechada com a tampa quando não estiver em uso e supervisionará quaisquer crianças que a utilizem. Ao utilizar a banheira de hidromassagem, o hóspede concorda em assumir toda a responsabilidade por tal uso e, por meio deste, indeniza o proprietário. A tampa da banheira de hidromassagem deve ser mantida na banheira de hidromassagem quando não estiver em uso. Não sente ou fique de pé sobre a tampa da banheira de hidromassagem. Se a tampa da banheira de hidromassagem estiver danificada, o hóspede será responsável pela substituição.

34. Clima: Lagniappe está localizada em uma região montanhosa. Embora a estrada seja normalmente desobstruída e acessível por qualquer veículo, o inverno pode ser uma opção em certos meses. Adoramos a neve, mas as estradas locais podem estar cobertas de neve, sinuosas e íngremes. O proprietário recomenda fortemente o uso de tração nas quatro rodas e/ou correntes durante eventos de inverno e não pode reembolsar nada devido às condições da estrada ou falta de energia causadas por mau tempo. Seguro viagem é recomendado.

35. RESERVAS FALSIFICADAS: Qualquer reserva obtida sob falsa pretensão estará sujeita à perda do pagamento antecipado, depósito e/ou dinheiro do aluguel, e o grupo não poderá fazer o check-in.

36. POLÍTICA DE TEMPESTADES/CONDIÇÕES DAS ESTRADAS: Não haverá reembolso em caso de tempestades. Se as suas férias forem durante os meses de inverno, venha preparado para dirigir na neve e/ou gelo para chegar ao seu imóvel alugado. Não fazemos reembolsos devido às condições das estradas.

37. CONDIÇÕES DE INVERNO: Os inquilinos/hóspedes são informados de que este chalé fica em uma região montanhosa, onde podem ocorrer condições climáticas de inverno. Caminhos, entradas de veículos, calçadas, escadas, etc., podem estar escorregadios devido ao gelo e à neve. Essas áreas podem estar escorregadias mesmo quando não aparentam estar. Recomenda-se cautela. Pise com cuidado em todas as superfícies externas. Recomenda-se também que os sapatos sejam retirados ao entrar no chalé, pois solas molhadas ou com gelo podem causar pisos escorregadios no interior do chalé.

38. Animais de estimação: Animais de estimação não são permitidos no Lagniappe em nenhum momento, nem mesmo animais de estimação visitantes, dentro ou fora do estabelecimento. Caso você descumpra esta regra, será cobrada uma taxa adicional de US$ 250, sua reserva será cancelada e você será convidado a se retirar.

39. Animais de Serviço e ESAs: De acordo com a ADA, um Animal de Serviço é definido como qualquer cão treinado individualmente para trabalhar ou executar tarefas em benefício de uma pessoa com deficiência, incluindo, entre outros, guiar pessoas com deficiência visual, alertar pessoas sobre uma convulsão iminente ou proteger pessoas durante uma convulsão, alertar pessoas com deficiência auditiva sobre intrusos, puxar uma cadeira de rodas e buscar itens caídos. De acordo com a ADA, Animais de Apoio Emocional (ESAs) ou "animais de conforto" (cuja única função é fornecer conforto ou apoio emocional) não são mais considerados animais de serviço. Eles são considerados animais de estimação e, como tal, NÃO SÃO PERMITIDOS nesta cabana.

Uma pessoa com deficiência utiliza um animal de serviço como auxiliar. Em conformidade com a ADA, animais de serviço são bem-vindos em Lagniappe.

Os hóspedes do Lagniappe que precisarem de um animal de serviço devido a uma deficiência devem registrá-lo em nosso departamento de reservas antes da visita, assim como fariam com qualquer outro hóspede do grupo.

**Os requisitos para animais de serviço e seus donos incluem**

• Todos os animais precisam ser imunizados contra raiva e outras doenças comuns a essa espécie. Todas as vacinas devem estar em dia.

• Os animais devem estar com boa saúde.

• O dono deve ter controle total sobre o animal o tempo todo. O cuidado e a supervisão do animal são de responsabilidade exclusiva do dono/parceiro.

• O proprietário/parceiro deve fornecer à Lagniappe as seguintes informações no momento do registro:

• O cão é um animal de serviço necessário devido a uma deficiência?

• Qual trabalho ou tarefa o cão foi treinado para realizar

• Que tipo de animal é o seu animal de serviço

Espera-se um comportamento razoável dos animais de serviço enquanto estiverem nas instalações da Lagniappe. A Lagniappe reserva-se o direito de cobrar de seus clientes caso um animal de serviço cause danos ou complicações na limpeza, pois é nossa prática regular cobrar de todos os clientes pelos mesmos tipos de danos. Exemplo: A Lagniappe pode cobrar de um hóspede com um animal de serviço o custo de reparo ou limpeza de itens danificados pelo animal, da mesma forma que cobraríamos de outros hóspedes que causassem danos durante a reserva. Os donos de animais de serviço agressivos e perturbadores poderão ser solicitados a retirá-los das instalações da Lagniappe.

A limpeza do animal de serviço é obrigatória. A consideração pelos outros deve ser levada em consideração ao fornecer manutenção e higiene aos animais de serviço. Espera-se que o dono/parceiro limpe e descarte todos os dejetos do animal.

40. Fumar: Esta é uma cabine para NÃO FUMANTES e inclui o uso de vaporizadores e maconha. Se você fumar dentro da cabine, será cobrado US$ 250, mais o aumento nas taxas de limpeza e quaisquer danos.

41. Bebidas alcoólicas e drogas: O hóspede concorda que não haverá atividades ilegais nas instalações, incluindo, mas não se limitando a: posse, serviço ou consumo de bebidas alcoólicas por qualquer pessoa menor de 21 anos; ou posse ou uso de quaisquer drogas ilegais.

Além disso, o Hóspede aceita total responsabilidade e obrigação e, por meio deste, indeniza o Proprietário e/ou seus agentes por qualquer coisa que aconteça em relação ao Hóspede e/ou ao grupo do Hóspede ao consumir bebidas alcoólicas ou drogas na propriedade.

42. Fogos de artifício: Embora fogos de artifício sejam legais no Tennessee, eles não são permitidos em Lagniappe em nenhum momento. Absolutamente NENHUM fogo! Fogos não são permitidos, exceto na churrasqueira a carvão fornecida. Fogos não autorizados (incluindo velas, incenso ou sálvia) serão cobrados em US$ 150, mais indenização.

43. Acordo Integral: Este contrato de locação e as regras do imóvel constituem o acordo integral entre as partes. Nenhuma declaração verbal será vinculativa. Este contrato somente poderá ser alterado por documento escrito devidamente assinado por todas as partes. É intenção das partes que, se qualquer parte deste Contrato for inválida por qualquer motivo, tal invalidade não anulará o restante do Contrato de Locação.

44. O HÓSPEDE RECONHECE QUE ANALISOU E ENTENDEU OS TERMOS DESTE CONTRATO e as Regras e Regulamentos anexos e concorda em ficar vinculado a eles.

45. O Hóspede e o Proprietário reconhecem que este documento está disponível para revisão na plataforma de reservas e que este Contrato constitui uma aceitação juridicamente vinculativa de todos os termos e condições, como se o Hóspede tivesse efetivamente executado o Contrato pessoalmente.

46. Se o não cumprimento de qualquer uma das nossas regras nos obrigar a reembolsar ou descontar um hóspede futuro ou existente, você será responsável pelos custos

47. Se você foi um hóspede anterior/atual e não respeitou nossas regras da casa e nossa propriedade, temos o direito de recusar sua próxima reserva. Agradecemos a compreensão.

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